空置房的定义

空置房是房地产市场上的一个专用术语，其定义通常是指房屋竣工一年后仍未实现销售的房子，也就是市场上卖不出去的房子。这个概念与人们通常所说的“空房子”或“空关房”有所不同。空关房指的是业主购买房屋后，既不自住也不出租，导致房屋空置。而空置房则是一个更广泛的概念，它包括了所有尚未售出的房屋，无论业主是否入住或出租。

空置房可以分为不同的类别，依据空置时间的长短：

空置时间在1年以内的房屋被称为待销商品房；

空置时间在1年以上3年以内的房屋被称为滞销商品房；

空置时间在3年以上的房屋被称为积压商品房。

空置房现象可能由多种因素造成，如房地产市场供需失衡、房价与收入差距过大、房屋结构不合理或功能性缺陷等。政府和相关部门可能会通过调整税收、信贷政策等手段来干预市场，减少空置房数量，促进房地产市场的健康发展

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