什么是按揭贷款

按揭贷款是一种贷款业务，允许购房者以所购房产作为抵押，从银行或其他金融机构获得贷款来支付房款。购房者随后需要按照约定的期限和利率，将贷款金额及其利息分期偿还给银行。在贷款期间，如果购房者未能按时还款，银行有权收回抵押的房产。按揭贷款可以分为个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款。

按揭贷款的特点包括：

1. 抵押 ：购房者将所购房产的产权作为抵押物。

2. 分期还款 ：贷款金额和利息按照一定的分期计划偿还。

3. 利率 ：银行根据市场利率设定按揭贷款的利率。

4. 担保 ：通常由房地产企业提供阶段性担保。

5. 使用权 ：在还清贷款之前，按揭人享有房产的使用权。

6. 违约处理 ：如果借款人未能按时还款，银行可以收回抵押房产。

按揭贷款是购房者在无法一次性支付房款时，实现购房梦想的一种常见方式。

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